Kirchberg in Tirol
Objektnr.: A2272
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Immobilie kaufen Kirchberg in Tirol
"Living Tirol": Neue Hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnungen in zentraler Lage
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Schon beim Betreten des weitläufigen Eingangsbereichs offenbart sich der gehobene Anspruch des Hauses. Ein moderner Glasaufzug erschließt sämtliche Ebenen und gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Wohneinheiten. Das puristische, zeitgemäße Wohnkonzept überzeugt durch erlesene Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und intelligent konzipierte Grundrisse.
Die exklusiven Wohneinheiten zeichnen sich jeweils durch ihren individuellen Charakter aus. Hochwertige Materialien, offenes, harmonisches Raumkonzept vereinen Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau.
Folgende zwei Wohneinheiten mit 3 Schlafzimmern stehen zur Verfügung:
Top 3 - Obergeschoss
Wohnnutzfläche ca. 81 m²
Balkonfläche ca. 20 m²
Kellerabteil ca. 6 m²
3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC
Infrarotsauna
Euro 875.000,00
Top 5 - Dachgeschoss
Wohnnutzfläche ca. 81 m²
Balkonfläche ca. 20 m²
Kellerabteil ca. 8 m²
3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC
Infrarotsauna, Kaminanschluss vorhanden
Euro 1.200.000,00
Alle Angaben vorbehaltlich Erstellung des finalen Nutzwertgutachtens/Parifizierung.
Tiefgaragenstellplätze können für je Euro 35.000,00 erworben werden.
Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2026.
Die exklusiven Wohneinheiten zeichnen sich jeweils durch ihren individuellen Charakter aus. Hochwertige Materialien, offenes, harmonisches Raumkonzept vereinen Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau.
Folgende zwei Wohneinheiten mit 3 Schlafzimmern stehen zur Verfügung:
Top 3 - Obergeschoss
Wohnnutzfläche ca. 81 m²
Balkonfläche ca. 20 m²
Kellerabteil ca. 6 m²
3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC
Infrarotsauna
Euro 875.000,00
Top 5 - Dachgeschoss
Wohnnutzfläche ca. 81 m²
Balkonfläche ca. 20 m²
Kellerabteil ca. 8 m²
3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC
Infrarotsauna, Kaminanschluss vorhanden
Euro 1.200.000,00
Alle Angaben vorbehaltlich Erstellung des finalen Nutzwertgutachtens/Parifizierung.
Tiefgaragenstellplätze können für je Euro 35.000,00 erworben werden.
Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2026.
Ausstattung der Immobilie:
Eckdaten auf einem Blick:
- nur 6 Wohneinheiten gesamt
- Eichendielen
- hochwertige Bäder
- Einbauküche mit Miele- und Borageräten
- Weinschrank
- Infrarotsauna
- KNX Bussystem
- Kaminanschluss
- Erdwärmeheizung
- Raffstores/Textilbehang
- großzügige Balkon- Terrassen- oder Gartenflächen
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz für je EUR 35.000,-
- beheizte Tiefgaragenzufahrt
- Skikeller mit Skiständer & Skischuhtrockner
- Hundedusche
- Mountainbike/Fahrrad-Waschplatz
- uvm.
- nur 6 Wohneinheiten gesamt
- Eichendielen
- hochwertige Bäder
- Einbauküche mit Miele- und Borageräten
- Weinschrank
- Infrarotsauna
- KNX Bussystem
- Kaminanschluss
- Erdwärmeheizung
- Raffstores/Textilbehang
- großzügige Balkon- Terrassen- oder Gartenflächen
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz für je EUR 35.000,-
- beheizte Tiefgaragenzufahrt
- Skikeller mit Skiständer & Skischuhtrockner
- Hundedusche
- Mountainbike/Fahrrad-Waschplatz
- uvm.
Lage der Immobilie:
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg". Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
Der hohe Freizeitwert in den Kitzbüheler Alpen zeichnet die Region im Besonderen aus. Hier können Sie Ihren Hobbies nachgehen: Skifahren, Golf spielen, Fahrrad fahren, wandern oder einfach nur entspannen.
Sie können fußläufig Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Skibus, Badesee, etc. erreichen.
Der hohe Freizeitwert in den Kitzbüheler Alpen zeichnet die Region im Besonderen aus. Hier können Sie Ihren Hobbies nachgehen: Skifahren, Golf spielen, Fahrrad fahren, wandern oder einfach nur entspannen.
Sie können fußläufig Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Skibus, Badesee, etc. erreichen.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
