Immobilie kaufen Kössen

Diese umfassend renovierte Dachgeschosswohnung vereint ein behagliches Wohnambiente mit den Vorzügen eines vielseitig nutzbaren Freizeitwohnsitzes im Tiroler Kaiserwinkl.

Auf rund 110 m² Wohnfläche präsentiert sich eine attraktive Raumaufteilung, die sowohl für erholsame Urlaubsaufenthalte als auch für die touristische Vermietung interessante Möglichkeiten eröffnet.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft die passenden Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und kann beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden. Ein Badezimmer sowie separate WCs ergänzen das Raumangebot.

Ein besonderes Plus ist die rund 13 m² große Terrasse, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist und den Wohnraum nach draußen erweitert.

Zusätzlichen Komfort bieten die rund 11 m² große Lagerfläche sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche des Hauses einschließlich des Garten- bzw. Grillhäuschens.

Beim Erwerb dieser Immobilie zur touristischen Vermietung können sich attraktive steuerliche Vorteile ergeben. Gerne stehen wir Ihnen hierzu für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung.

-Ca. 110 m² Wohnfläche
-Freizeitwohnsitznutzung
-Möglichkeit zur touristischen Vermietung
-Wohnbereich mit Küchenbereich
-Zwei Schlafzimmer
-Zusätzliches flexibel nutzbares Zimmer
-Ein Badezimmer und separate WCs
-Ca. 13 m² Terrasse
-Ca. 11 m² eigene Lagerfläche
-Umfassend renovierter Gebäudezustand
- 3 x Stellplatz á € 15.000,-

Die Liegenschaft befindet sich zentral in Kössen im Tiroler Kaiserwinkl, nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben; Kössen ist unter anderem mit Kufstein, St. Johann in Tirol, Kitzbühel und Reit im Winkl verbunden.

Die Region bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Skigebiet Hochkössen, der Walchsee in rund 8 km Entfernung sowie Wander-, Rad-, Langlauf- und Paragleitangebote zählen zu den wichtigsten touristischen Attraktionen. Der Kaiserwinkl verzeichnete im Winter 2024/25 rund 313.000 und im Sommer 2025 rund 614.000 Nächtigungen; davon entfielen auf Kössen rund 524.000 Nächtigungen.

Entfernungen: Reit im Winkl ca. 7 km · St. Johann in Tirol ca. 20 km · Kufstein ca. 26 km · Kitzbühel ca. 30 km · Rosenheim ca. 46 km · Salzburg ca. 71 km · Innsbruck ca. 100 km · München ca. 102 km.