Kitzbühel
Objektnr.: A2283c
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Immobilie kaufen Reith bei Kitzbühel
Landhaus in idyllischer Naturlage mit moderner Ausstattung
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reith bei Kitzbühel präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus als harmonische Verbindung aus alpinem Charme, stilvoller Modernität und höchster Wohnqualität. Eingebettet in eine idyllische, leicht erhöhte Grünlage eröffnet die Liegenschaft einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und vermittelt ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit.
Das großzügige Grundstück bietet weitläufige Freiflächen, sonnige Terrassenbereiche sowie ein exklusives Wohnambiente inmitten der Tiroler Alpenkulisse. Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei entstand ein elegantes Wohnkonzept im modernen alpinen Stil, das traditionelle Materialien mit zeitgemäßem Design auf höchstem Niveau verbindet. Das Haus verfügt über eine großzügiges Raumangebot von gesamt ca. 290 m² (inkl. Gargagen ca. 50 m² und Nutzflächen ca. 40 m²). Es handelt sich um ein Haus mit Charakter und Seele - ursprünglich 1976 erbaut, Kernsaniert 1995 und 2020 nochmals der gesamte Innenbereich renoviert - wurde ein Wohnjuwel geschaffen. Edle Naturmaterialien, fein abgestimmte Farbwelten und hochwertige Maßanfertigungen prägen die Innenräume. Die exklusive Ausstattung wurde gemeinsam mit einem renommierten Innenausstatter realisiert.
Wohnbereiche mit offenem Raumgefühl, hochwertige Küchen- und Badlösungen sowie ausgewählte Design- und Lichtelemente schaffen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Zahlreiche Fensterflächen holen die umliegende Natur ins Haus und setzen die beeindruckende Bergkulisse eindrucksvoll in Szene.
Dieses außergewöhnliche Haus mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckendem Sichtdachstuhl und direktem Zugang in den Garten. Insgesamt stehen drei äußerst großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Bad en suite – perfekt für Privatsphäre und Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Bibliothek bzw. ein Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsort eignet, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Eines der großzügigen Zimmer verfügt über eine Kochnische und könnte auch als separate kleine Wohneinheit dienen – ob für Angehörige, Gäste, Pflegehilfe oder Au-pair.
Ein architektonisches Highlight ergibt sich aus der Hanglage: Vom Dachgeschoss gelangt man ebenerdig direkt in den Garten und auf die großzügige Sonnenterrasse. Diese bietet mit Outdoor-Kochbereich und Grill den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das großzügige Grundstück bietet weitläufige Freiflächen, sonnige Terrassenbereiche sowie ein exklusives Wohnambiente inmitten der Tiroler Alpenkulisse. Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei entstand ein elegantes Wohnkonzept im modernen alpinen Stil, das traditionelle Materialien mit zeitgemäßem Design auf höchstem Niveau verbindet. Das Haus verfügt über eine großzügiges Raumangebot von gesamt ca. 290 m² (inkl. Gargagen ca. 50 m² und Nutzflächen ca. 40 m²). Es handelt sich um ein Haus mit Charakter und Seele - ursprünglich 1976 erbaut, Kernsaniert 1995 und 2020 nochmals der gesamte Innenbereich renoviert - wurde ein Wohnjuwel geschaffen. Edle Naturmaterialien, fein abgestimmte Farbwelten und hochwertige Maßanfertigungen prägen die Innenräume. Die exklusive Ausstattung wurde gemeinsam mit einem renommierten Innenausstatter realisiert.
Wohnbereiche mit offenem Raumgefühl, hochwertige Küchen- und Badlösungen sowie ausgewählte Design- und Lichtelemente schaffen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Zahlreiche Fensterflächen holen die umliegende Natur ins Haus und setzen die beeindruckende Bergkulisse eindrucksvoll in Szene.
Dieses außergewöhnliche Haus mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckendem Sichtdachstuhl und direktem Zugang in den Garten. Insgesamt stehen drei äußerst großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Bad en suite – perfekt für Privatsphäre und Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Bibliothek bzw. ein Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsort eignet, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Eines der großzügigen Zimmer verfügt über eine Kochnische und könnte auch als separate kleine Wohneinheit dienen – ob für Angehörige, Gäste, Pflegehilfe oder Au-pair.
Ein architektonisches Highlight ergibt sich aus der Hanglage: Vom Dachgeschoss gelangt man ebenerdig direkt in den Garten und auf die großzügige Sonnenterrasse. Diese bietet mit Outdoor-Kochbereich und Grill den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ausstattung der Immobilie:
Diese Liegenschaft bietet u.a.
- großzügiges Raumangebot ca. 290 m² inkl. Gargagen ca. 50 m² & Nutzflächen ca. 40 m²
- moderne Einbauküche
- Sichtdachstuhl
- Kamin
- Außen-Kochbereich / Grillplatz
- Sonnenterrassen / geschützter Freisitz
- traumhafte Ausblicks- & Ruhelage
- separate kleine Wohneinheit
- 2 Garagen- & 2 Außenstellplätze
- uvm.
- großzügiges Raumangebot ca. 290 m² inkl. Gargagen ca. 50 m² & Nutzflächen ca. 40 m²
- moderne Einbauküche
- Sichtdachstuhl
- Kamin
- Außen-Kochbereich / Grillplatz
- Sonnenterrassen / geschützter Freisitz
- traumhafte Ausblicks- & Ruhelage
- separate kleine Wohneinheit
- 2 Garagen- & 2 Außenstellplätze
- uvm.
Lage der Immobilie:
Reith bei Kitzbühel überzeugt mit seiner ruhigen, idyllischen Lage im Grünen und zählt zu den begehrtesten Wohnorten der Region. Umgeben von der beeindruckenden Tiroler Bergwelt genießen Bewohner hier höchste Lebensqualität, viel Privatsphäre und ein entspanntes Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Kitzbühel mit seinem vielfältigen Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot. Die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und exklusivem Alpenflair macht Reith bei Kitzbühel zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
