Kitzbühel
Objektnr.: M1935d
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Immobilie kaufen Scheffau am Wilden Kaiser
Modern - Alpiner Stil: Landhaus - Sonnenlage - Südausrichtung - Panoramablick - Sackgasse am Waldrand
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Hochwertigste Materialien, edle Ausstattungsdetails sowie eine exklusive Möblierung schaffen ein Wohnambiente, das modernes Design mit alpiner Eleganz verbindet.
Das Dachgeschoss bildet den repräsentativen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein beeindruckender Sichtdachstuhl aus Altholz verleiht den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit herrlichem Panorama. Der private Masterbereich überzeugt mit einer stilvollen Ankleide sowie einem luxuriösen Bad en suite.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Gästezimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder, eine Sauna, eine großzügige Sportgarderobe sowie ein einladendes Entrée. Eine Doppelgarage, großzügige Keller- und Technikräume bieten zusätzlichen Komfort und viel Stauraum.
Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Ruheoase und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Für die Errichtung eines Pools liegt eine Baugenehmigung vor.
Diese Liegenschaft vereint absolute Ruhelage, exklusive Ausstattung und eine schöne Naturlage zu einem Wohnsitz, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das Dachgeschoss bildet den repräsentativen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein beeindruckender Sichtdachstuhl aus Altholz verleiht den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit herrlichem Panorama. Der private Masterbereich überzeugt mit einer stilvollen Ankleide sowie einem luxuriösen Bad en suite.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Gästezimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder, eine Sauna, eine großzügige Sportgarderobe sowie ein einladendes Entrée. Eine Doppelgarage, großzügige Keller- und Technikräume bieten zusätzlichen Komfort und viel Stauraum.
Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Ruheoase und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Für die Errichtung eines Pools liegt eine Baugenehmigung vor.
Diese Liegenschaft vereint absolute Ruhelage, exklusive Ausstattung und eine schöne Naturlage zu einem Wohnsitz, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ausstattung der Immobilie:
Highlights auf einen Blick:
- 2026 kernsaniert und hochwertigst ausgestattet
- ruhige Hanglage in Sackgasse am Waldrand
- Südausrichtung
- traumhafter Panoramablick in die umliegende Bergwelt
- großzügige und sonnige Garten- und Terrassenfläche
- hochwertige Möblierung
- Sichtdachstuhl
- Designer-Einbauküche
- offener Kamin
- Sauna
- Genehmigung für Pool vorhanden (bauverhandelt)
- Doppelgarage mit E-Ladestationen
- Außenstellplätze
- uvm.
- 2026 kernsaniert und hochwertigst ausgestattet
- ruhige Hanglage in Sackgasse am Waldrand
- Südausrichtung
- traumhafter Panoramablick in die umliegende Bergwelt
- großzügige und sonnige Garten- und Terrassenfläche
- hochwertige Möblierung
- Sichtdachstuhl
- Designer-Einbauküche
- offener Kamin
- Sauna
- Genehmigung für Pool vorhanden (bauverhandelt)
- Doppelgarage mit E-Ladestationen
- Außenstellplätze
- uvm.
Lage der Immobilie:
In ruhiger, sonniger Sackgassenlage mit traumhaften Bergblick wurde dieses 2002 erbaute Landhaus im Jahre 2026 kernsaniert und auf höchstem Niveau ausgestattet. Eingebettet am Waldrand und auf einem sonnigen Südhang gelegen, genießen Sie ganztägig Sonne sowie einen Blick auf die umliegende Bergwelt und die unberührte Natur.
Eingebettet in die imposante Bergkulisse des Wilden Kaisers begeistert der idyllische Ort Scheffau mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach die Ruhe der Natur genießen – hier beginnt die Lebensqualität direkt vor der Haustüre.
Gastronomiebetriebe, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungen befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien profitieren zudem von einem Bildungsangebot mit Kindergarten und Volksschule vor Ort.
Die Bezirkshauptstadt Kufstein ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot um sämtliche weiterführenden Schulen, die renommierte internationale Schule, das Bezirkskrankenhaus sowie ein vielseitiges Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch die Städte Innsbruck, Salzburg und München bequem erreichbar.
Eingebettet in die imposante Bergkulisse des Wilden Kaisers begeistert der idyllische Ort Scheffau mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach die Ruhe der Natur genießen – hier beginnt die Lebensqualität direkt vor der Haustüre.
Gastronomiebetriebe, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungen befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien profitieren zudem von einem Bildungsangebot mit Kindergarten und Volksschule vor Ort.
Die Bezirkshauptstadt Kufstein ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot um sämtliche weiterführenden Schulen, die renommierte internationale Schule, das Bezirkskrankenhaus sowie ein vielseitiges Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch die Städte Innsbruck, Salzburg und München bequem erreichbar.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
